合格投資者提示-
（一）具有2年以上投資經(jīng)歷，且滿足以下條件之一：
家庭金融凈資產(chǎn)不低于300萬元；
家庭金融資產(chǎn)不低于500萬元；
近3年本人年均收入不低于40萬元。 -
（二）最近1年末凈資產(chǎn)不低于1000萬元的法人單位。
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（三）金融管理部門視為合格投資者的其他情形。
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一、產(chǎn)品簡介
1、信托規(guī)模：人民幣伍仟萬元至捌仟萬元（￥5000～8000萬元）
2、信托期限：15個月
3、預(yù)計投資者收益率： 5.625％（預(yù)計年收益率為4.5％）
4、受 托 人：杭州工商信托投資股份有限公司（簡稱“杭州信托”）。
5、資金運(yùn)用：募集資金由杭州信托集合運(yùn)用，貸款給金緯房產(chǎn)用于“海月金棕櫚花園二期”項目建設(shè)
6、保證條件：該項貸款由中國光大銀行杭州分行出具《還本付息保函》，為金緯房產(chǎn)履行還本付息責(zé)任向杭州信托提供不可撤銷連帶責(zé)任保證
7、收益分配方式：信托收益于信托計劃終止之日起15個工作日內(nèi)向受益人一次性分配。
8、產(chǎn)品推介期：2004年3月22日～4月2日
二、產(chǎn)品特點(diǎn)
銀行信用??中國光大銀行杭州分行為金緯房產(chǎn)履行還本付息責(zé)任提供不可撤銷連帶責(zé)任保證，具有“銀行信用”，風(fēng)險極低。
流動便捷??投資者可在受托人處辦理受益權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行變現(xiàn)。
收益穩(wěn)定??信托收益來源于貸款利息，收益穩(wěn)定，與銀行存款、國債相比，收益可觀。
一年期銀行存款 2004年度三年期憑證式國債 本產(chǎn)品
年收益率 1.98％ 2.25％ 4.5％
三、受托人?杭州信托簡介
杭州工商信托投資股份有限公司，簡稱杭州信托，成立于1980年，是杭州市政府直屬的非銀行金融機(jī)構(gòu)。2003年3月26日經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)重新登記，成為目前全國已完成重新登記的50多家信托投資公司之一。公司秉承“專業(yè)、精致、恒久”的理念，致力以專業(yè)的理財隊伍為投資者提供優(yōu)秀的金融服務(wù)和良好的投資回報。
四、金緯房產(chǎn)及“海月金棕櫚”項目簡介
金緯房產(chǎn)成立于1992年10月，法人代表人胡勇平，注冊資本伍仟萬元，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、自有房屋租賃、工程咨詢服務(wù)等。十多年來，金緯房產(chǎn)累計完成商品房開發(fā)140萬平方米，在杭州、上海、嘉興等地成功開發(fā)了贊成東河麗景苑、贊成銘和商務(wù)樓、贊成海月花園、贊成金棕櫚等項目，具有中華人民共和國建設(shè)部頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)。
“海月金棕櫚花園”二期位于上城區(qū)復(fù)興路中部東起洋潘路，西至海月路，北靠“海月金棕櫚花園”一期，南臨之江大道和錢塘江。項目總用地面積31787平方米，建筑面積37783平方米，容積率1.19，由三幢10F～12F的高層住宅、二幢4F～5F的復(fù)式住宅、23幢3F低層聯(lián)體住宅組成，建筑密度22.71％，綠化率不小于30％。目前，“海月金棕櫚花園”二期已開始預(yù)售。根據(jù)金緯房產(chǎn)該項目可行性報告及該區(qū)域同類型住宅銷售價格，預(yù)計該項目高層住宅銷售均價為8500元/平方米，多層復(fù)式住宅銷售均價為7500元/平方米，低層聯(lián)體住宅銷售均價為11500元/平方米，預(yù)計銷售總額可達(dá)到36705萬元，扣除開發(fā)總成本26000萬元，預(yù)計“海月金棕櫚花園”二期盈利水平可達(dá)到一億元左右。
五、中國光大銀行及中國光大銀行杭州分行簡介
中國光大銀行成立于1992年8月，是國內(nèi)第一家國有控股并有國際金融組織參股的全國性股份制商業(yè)銀行。10年多來，中國光大銀行始終把自身發(fā)展與國民經(jīng)濟(jì)的增長緊密結(jié)合，在為社會提供優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)的同時，取得了良好的經(jīng)營業(yè)績。目前，中國光大銀行資產(chǎn)總額已達(dá)到3152億元，在全國23個省、自治區(qū)、直轄市的36個經(jīng)濟(jì)中心城市擁有分支機(jī)構(gòu)350多家，成為對社會有一定影響的全國性股份制商業(yè)銀行。在英國《銀行家》雜志2002年7月評出的全球1000家大銀行中，中國光大銀行排名第205。
中國光大銀行杭州分行是中國光大銀行下屬的非法人分支機(jī)構(gòu)，經(jīng)營范圍包括：人民幣存、貸款、結(jié)算業(yè)務(wù)，票據(jù)貼現(xiàn)等經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)的多項業(yè)務(wù)。截止2003年底，中國光大銀行杭州分行經(jīng)營狀況良好。
六、怎樣加入金緯房產(chǎn)“海月金棕櫚”貸款項目集合資金信托計劃
投資者可在推介期內(nèi)向中國光大銀行杭州分行下列各網(wǎng)點(diǎn)提出預(yù)約登記申請，受托人將按照“時間優(yōu)先”的原則對投資者排序，發(fā)布入圍通知。咨詢電話： 87219558 、87218136 。
接到入圍通知的投資者請持身份證或其他有效身份證明文件，在中國光大銀行杭州分行指定網(wǎng)點(diǎn)交納信托資金、簽訂信托合同。每個信托合同的信托金額最低為人民幣10萬元，并可按人民幣1萬元的整數(shù)倍增加。
代理收付信托資金的銀行網(wǎng)點(diǎn)及聯(lián)系電話
網(wǎng)點(diǎn)名稱 聯(lián)系地址 聯(lián)系電話
杭州分行營業(yè)部 杭州市延安路511號 85065455
解放路支行 杭州解放路203號 87035981
西湖支行 杭州曙光路4號 85118954
朝暉支行 杭州朝暉路217號 85303286
武林支行 杭州體育場路383號 85060527
建國路支行 杭州建國中路3號 87825420
高新支行 杭州莫干山路226號 88842886
錢江支行 杭州秋濤北路131號 86965147
文二路支行 杭州文二路221?223號 56773302
蕭山支行 杭州蕭山人民路237號 82378936
七、受托人聯(lián)系地址及聯(lián)系方式
地址：杭州市慶春路155號中財發(fā)展大廈11層
電話：0571-87219558
傳真：0571-87218058
郵編：310003
網(wǎng)址：hyca.com.cn
本推介書僅為信托計劃的簡要介紹，在辦理信托手續(xù)前請詳細(xì)閱讀金緯房產(chǎn)“海月金棕櫚”貸款項目集合資金信托計劃相關(guān)文件：包括信托計劃書、信托合同和風(fēng)險申明書等。