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一、產(chǎn)品簡(jiǎn)介

1、信托規(guī)模：人民幣壹仟肆佰萬元（￥1400萬元）

2、信托期限：18個(gè)月

3、預(yù)計(jì)投資者收益率： 5.5％/年（預(yù)計(jì)總收益率為8.25％）

4、受托人：杭州工商信托投資股份有限公司（簡(jiǎn)稱“杭州信托”）。

5、資金運(yùn)用：募集資金由杭州信托集合運(yùn)用，用于受讓杭州中緯實(shí)業(yè)有限公司持有的房屋租賃權(quán)信托中99.74％的信托受益權(quán)份額，即人民幣1400萬元的信托受益權(quán)份額；受讓完成后，由杭州信托對(duì)該部分信托受益權(quán)進(jìn)行管理、運(yùn)用和處分，并由杭州中緯實(shí)業(yè)有限公司于信托期限內(nèi)以原轉(zhuǎn)讓價(jià)款108.7％的價(jià)格無條件向杭州信托回購本信托計(jì)劃受讓的全部房屋租賃權(quán)信托的信托受益權(quán)。

6、保證條件：杭州中緯實(shí)業(yè)有限公司以其自有產(chǎn)權(quán)的解放路40號(hào)１幢二層、9幢二層綜合用房及下沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)19號(hào)大街218號(hào)的工業(yè)用房作抵押擔(dān)保，并以其參股杭州錢江銘樓房地產(chǎn)建設(shè)有限公司的30％（出資額600萬元）的股權(quán)作質(zhì)押擔(dān)保。

7、收益分配方式：信托收益自信托計(jì)劃成立之日起每9個(gè)月分配一次。

8、產(chǎn)品推介期：2004年4月22日～2004年4月30日

二、產(chǎn)品特點(diǎn)

保證充分??杭州中緯實(shí)業(yè)有限公司用于抵押的二處房產(chǎn)，建筑面積總計(jì)11025.2 m2，按2003年底的評(píng)估價(jià)值為2918萬元，抵押比例為47.98％，遠(yuǎn)高于信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。杭州中緯實(shí)業(yè)有限公司以其持有的杭州錢江銘樓房地產(chǎn)建設(shè)有限公司30％的股份進(jìn)行質(zhì)押進(jìn)一步增強(qiáng)了回購信托受益權(quán)的保證力。

流動(dòng)便捷??投資者可在受托人處辦理受益權(quán)轉(zhuǎn)讓。

收益穩(wěn)定??信托收益來源于信托受益權(quán)的回購價(jià)款溢價(jià)，收益穩(wěn)定，與同等期限的銀行存款、國(guó)債、債券相比，收益可觀。

一年期銀行存款 2004年度三年期憑證式國(guó)債本產(chǎn)品

年收益率 1.98％ 2.25％ 5.5％

三、受托人?杭州信托簡(jiǎn)介

杭州工商信托投資股份有限公司，簡(jiǎn)稱杭州信托，成立于1980年，是杭州市政府直屬的非銀行金融機(jī)構(gòu)。2003年3月26日經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)重新登記，成為目前全國(guó)已完成重新登記的50多家信托投資公司之一。公司秉承“專業(yè)、精致、恒久”的理念，致力以專業(yè)的理財(cái)隊(duì)伍為投資者提供優(yōu)秀的金融服務(wù)和良好的投資回報(bào)。

四、杭州中緯實(shí)業(yè)有限公司簡(jiǎn)介

杭州中緯實(shí)業(yè)有限公司的前身為杭州針織廠，2000年經(jīng)杭州市政府杭政發(fā)〔2000〕276號(hào)《關(guān)于杭州針織廠改制為有限責(zé)任公司的批復(fù)》批準(zhǔn)，改制為杭州中緯實(shí)業(yè)有限公司。杭州中緯實(shí)業(yè)有限公司注冊(cè)資本880萬元，住所在杭州市上城區(qū)解放路40號(hào)，法定代表人為孫莉莉，經(jīng)營(yíng)范圍包括“組織生產(chǎn)針織品、紡織品、服裝，零售針紡織品、化工原料、百貨，經(jīng)營(yíng)進(jìn)出口業(yè)務(wù)”等。杭州中緯實(shí)業(yè)有限公司擁有解放路40號(hào)、凱旋路43號(hào)、下沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)19號(hào)大街218號(hào)等多處房產(chǎn)及原杭州針織廠的“六一”、“爾佳”服裝商標(biāo)。近年來，杭州中緯實(shí)業(yè)有限公司實(shí)行多元化經(jīng)營(yíng)，先后控股、參股三家針織服裝公司、一家家具市場(chǎng)、一處農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)、一家房地產(chǎn)公司；其擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的抗菌抗病毒針織產(chǎn)品已進(jìn)入最終開發(fā)實(shí)驗(yàn)階段，量產(chǎn)后將廣泛用于醫(yī)療、衛(wèi)生行業(yè)，具有廣闊的市場(chǎng)前景。

五、怎樣加入本集合資金信托計(jì)劃

投資者可在推介期內(nèi)向中國(guó)光大銀行杭州分行下列各網(wǎng)點(diǎn)提出預(yù)約登記申請(qǐng)，受托人將按照“金額優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先”的原則對(duì)投資者排序，發(fā)布入圍通知。咨詢電話： 87219558 、87218136 。

接到入圍通知的投資者請(qǐng)持身份證或其他有效身份證明文件，在中國(guó)光大銀行杭州分行指定網(wǎng)點(diǎn)交納信托資金、簽訂信托合同。每個(gè)信托合同的信托金額最低為人民幣5萬元，并可按人民幣1萬元的整數(shù)倍增加。

代理收付信托資金的銀行網(wǎng)點(diǎn)及聯(lián)系電話

網(wǎng)點(diǎn)名稱聯(lián)系地址聯(lián)系電話

杭州分行營(yíng)業(yè)部杭州市延安路511號(hào) 85065455

解放路支行杭州解放路203號(hào) 87035981

西湖支行杭州曙光路4號(hào) 85118954

朝暉支行杭州朝暉路217號(hào) 85303286

武林支行杭州體育場(chǎng)路383號(hào) 85060527

建國(guó)路支行杭州建國(guó)中路3號(hào) 87825420

高新支行杭州莫干山路226號(hào) 88842886

錢江支行杭州秋濤北路131號(hào) 86965147

文二路支行杭州文二路221?223號(hào) 56773302

七、受托人聯(lián)系地址及聯(lián)系方式

地址：杭州市慶春路155號(hào)中財(cái)發(fā)展大廈11層

電話：0571-87219558,87218136

傳真：0571-87218058

郵編：310003

網(wǎng)址：hyca.com.cn

本推介書僅為信托計(jì)劃的簡(jiǎn)要介紹，在辦理信托手續(xù)前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀杭州中緯實(shí)業(yè)有限公司“房屋租賃權(quán)信托”信托受益權(quán)受讓項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃相關(guān)文件：包括信托計(jì)劃書、信托合同和風(fēng)險(xiǎn)申明書等。