合格投資者提示-
（一）具有2年以上投資經(jīng)歷，且滿足以下條件之一：
家庭金融凈資產(chǎn)不低于300萬元；
家庭金融資產(chǎn)不低于500萬元；
近3年本人年均收入不低于40萬元。 -
（二）最近1年末凈資產(chǎn)不低于1000萬元的法人單位。
-
（三）金融管理部門視為合格投資者的其他情形。
首頁
新加坡最主要的主權(quán)財(cái)富基金已接近批準(zhǔn)將旗下亞洲工業(yè)房地產(chǎn)資產(chǎn)打包上市，這可能將會(huì)成為新加坡近20年來最大規(guī)模的首次公開發(fā)行(IPO)。
知情人士稱，新加坡政府投資公司(GIC)正在就旗下Global Logistics Properties這一部門的估值進(jìn)行討論，目前估值介于27億新元至40億新元(合20億美元至30億美元)之間。
如果按最高估值發(fā)行，此次IPO將與新加坡歷史上最大的IPO——新加坡電信(Singapore Telecommunications)匹敵，后者在1993年籌資40億新元。去年，Capita Malls零售集團(tuán)融資20億美元。
如果新加坡政府投資公司批準(zhǔn)此次IPO，這家房地產(chǎn)公司可能于下月上市?；ㄆ旒瘓F(tuán)(Citigroup)和摩根大通(JPMorgan)將擔(dān)任此次發(fā)行的全球協(xié)調(diào)人，中金公司(CICC)、瑞銀(UBS)和新加坡星展銀行(DBS Bank)將擔(dān)任賬簿管理人。野村證券(Nomura)將負(fù)責(zé)日本的散戶發(fā)行。
Global Logistics Properties是亞洲最大的工業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)商，在亞洲26個(gè)國家擁有工業(yè)房地產(chǎn)。此次上市的核心是位于日本和中國的工業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。這些資產(chǎn)是新加坡政府投資公司的房地產(chǎn)部門在2008年從美國物流和分銷企業(yè)普洛斯(Pro Logis)手中，以13億美元購得的。
在這筆交易之后，新加坡政府投資公司購得位于中國的略超過2000萬平方英尺的商業(yè)地產(chǎn)、在幾家合資公司中的權(quán)益、中國一房地產(chǎn)基金、以及包括開發(fā)用地在內(nèi)的其它資產(chǎn)。普洛斯還出售了其在一組日本基金的20%的股權(quán)，這些基金擁有2710萬平方英尺的地產(chǎn)。新加坡政府投資公司此前已持有這些資產(chǎn)80%的股權(quán)。
新加坡政府投資公司是新加坡兩家主權(quán)財(cái)富基金中較大的一家。它迄今尚未就是否批準(zhǔn)此次發(fā)行做出最終決定。而眼下，新加坡第二大主權(quán)財(cái)富基金淡馬錫(Temasek)旗下的豐樹產(chǎn)業(yè)私人有限公司(Mapletree Investments)正準(zhǔn)備讓其在新加坡的工業(yè)、商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)上市，可能將籌資10億新元。
豐樹表示，將推出一只房地產(chǎn)投資信托基金(Reit)，包括Mapletree Industrial Trust和Mapletree Commercial Trust，前者擁有商業(yè)園區(qū)和倉庫，后者擁有港灣區(qū)的地產(chǎn)，包括怡豐城(Vivo City)購物和娛樂中心。
豐樹首席執(zhí)行官邱運(yùn)康(Hiew Yoon Khong)最近曾表示，該集團(tuán)希望今年推出這只房地產(chǎn)投資信托基金并，正考慮推出幾個(gè)關(guān)注單個(gè)國家的基金，以利用“亞洲房地產(chǎn)市場……日益增長的需求”。
豐樹表示，這些基金可能包括一家關(guān)注中國的基金——一旦其現(xiàn)有中國基金的投資額度用完，將用新基金展開新項(xiàng)目，還包括一家越南基金、一家關(guān)注中國的工業(yè)基金以及一家關(guān)注日本IT企業(yè)的基金，可能融資800億日元(合9.34億美元)。