合格投資者提示-
（一）具有2年以上投資經歷，且滿足以下條件之一：
家庭金融凈資產不低于300萬元；
家庭金融資產不低于500萬元；
近3年本人年均收入不低于40萬元。 -
（二）最近1年末凈資產不低于1000萬元的法人單位。
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（三）金融管理部門視為合格投資者的其他情形。
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在經過了年末的發(fā)行高峰后，上周國內信托理財市場開始逐漸“降溫”。統(tǒng)計顯示，上周信托理財成立與發(fā)行規(guī)模都出現(xiàn)了明顯下滑，同時，產品的預期收益率也進一步下降。
基建類產品占比縮小據不完全統(tǒng)計，上周國內共成立40款集合信托產品，成立規(guī)模約為86.25億元。同時，共17家信托公司參與發(fā)行了27款集合信托產品，發(fā)行規(guī)模約69.69億元。機構參與數(shù)量比前一周減少12家，機構參與度為26.15%。
另外，截至上周，1月已發(fā)行產品80款，信托發(fā)行規(guī)模約為210.04億元。同比之下，可以發(fā)現(xiàn)信托集合產品發(fā)行數(shù)量和規(guī)模均明顯減少。用益信托工作室研究員王利表示，在經歷了去年年底和今年年初的成立高峰期后，信托集合產品的成立數(shù)量和規(guī)模正處于下滑通道?！皬募袭a品近期發(fā)行情況看，信托產品的平均期限基本處在上升趨勢中。與此同時，由于今年資金面持續(xù)寬松，一些固定收益類產品的預期收益還有可能保持整體下跌的勢頭?！?span lang="EN-US">
在近期發(fā)行的產品中，基礎建設類政信信托大幅“縮水”值得注意。據悉，在上周發(fā)行的產品投資領域分布上，房地產類信托發(fā)行規(guī)模位居首位，占據總規(guī)模的六成左右，遙遙領先于其他類型的產品。而投向基礎產業(yè)領域的產品共有5款發(fā)行，共募集資金10億元，占比為14.35%，基礎產業(yè)類信托產品發(fā)行規(guī)模比前一周明顯減少。
在2012年末，財政部等四部委聯(lián)合下發(fā)文件，明確要求地方政府融資平臺公司因承擔公共租賃住房、公路等“公益性項目”建設舉借需要財政性資金償還的債務，除法律和國務院另有規(guī)定外，不得向非金融機構和個人借款，不得通過金融機構中的財務公司、信托公司、基金公司、金融租賃公司、保險公司等直接或間接融資。王利表示，這一規(guī)定，直接限制了基礎產業(yè)信托的項目范圍。另外，政府的違規(guī)擔保承諾行為也將得到堅決制止。新年伊始，盡管仍有不少基礎產業(yè)信托發(fā)行，但比起去年基礎產業(yè)類產品火爆的態(tài)勢，在監(jiān)管趨于嚴格的情況下，目前行業(yè)內“觀望”的氣氛更多。預計2013年基礎產業(yè)信托發(fā)行將漸趨平穩(wěn)，而產品的風險控制措施也將更加規(guī)范。
房地產信托收益減少據悉，上周成立的集合信托產品的平均期限為1.96年，平均收益率為8.54%。在新成立的40款產品中，固定期限類產品平均期限為1.99年，環(huán)比增加0.19年，處于近1年以來1.5-2年的平均范圍。而在預期收益方面，產品平均收益率環(huán)比下降了0.51個百分點。除了金融領域的集合產品平均收益有所上升外，其余領域產品均有不同程度下跌。
事實上，從年初以來，房地產信托發(fā)行中預期收益率的下降引起投資者普遍關注。1月15日由五礦國際信托發(fā)行的天門雙贏信托貸款信托預期年收益率僅為9.7%，但已是當周同類產品中收益率最高的，而在1月7日當周，同樣的情況也出現(xiàn)在中投信托發(fā)售的頤景1號房地產投資信托上，收益率同樣是9.7%。而僅僅是2個月前，排名前列的房地產信托的年收益率普遍還在10%以上，甚至高達12.5%—14%，平均收益率在9%左右。
市場人士表示，房地產投資需求放緩、信貸政策的放松直接導致信托公司發(fā)行產品的數(shù)量降低、速度放慢，而隨著房地產信托規(guī)模出現(xiàn)下降，信托產品的收益率也難再回高。
另外，今年同樣也是房地產信托的集中兌付期，這也可能對此類產品的收益率造成一些影響。中金公司研報顯示，2013年預計到期房地產信托規(guī)模2816億元，總還款額約3100億元，將迎來兌付高峰。