合格投資者提示-
（一）具有2年以上投資經(jīng)歷，且滿足以下條件之一：
家庭金融凈資產(chǎn)不低于300萬元；
家庭金融資產(chǎn)不低于500萬元；
近3年本人年均收入不低于40萬元。 -
（二）最近1年末凈資產(chǎn)不低于1000萬元的法人單位。
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（三）金融管理部門視為合格投資者的其他情形。
首頁隨著市場上資金成本的下降，集合信托的收益率也呈加速下滑趨勢，《證券日報》記者根據(jù)用益信托在線數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至昨日，四月份集合信托的平均預期年化收益率僅剩6.79%，跌破7%。
伴隨信托產(chǎn)品收益的降低，集合信托的成立規(guī)模也有所下降，截至昨日，用益信托的數(shù)據(jù)顯示，四月份集合信托的成立規(guī)模僅剩325億元，與去年同期相比，下降超過70%。有分析人士稱，“收益率快速降低，融資類信托的報酬空間會越來越狹窄，要求信托公司重新審視過往業(yè)務模式，預計今后會加大權(quán)益類、股權(quán)投資業(yè)務的布局速度?！?
收益率加速下滑
《證券日報》記者根據(jù)用益信托在線統(tǒng)計數(shù)據(jù)，截至昨日，四月份成立的集合信托的平均預期年化收益率已達到6.79%，集合信托產(chǎn)品的平均預期收益率呈加速下降的趨勢。今年3月份集合信托的平均收益率為7.23%，2月份集合信托的平均收益率為7.79%，今年1月份集合信托的平均收益率為7.82%。
具體來看，截至昨日，4月份成立的房地產(chǎn)信托的平均收益率較高，達到7.69%；基礎產(chǎn)業(yè)信托的平均收益率為7.25%；工商企業(yè)信托的平均收益率為7.32%；金融類產(chǎn)品的平均收益率為6.07%，均較此前有所下降。
有業(yè)內(nèi)人士此前預計，今年集合信托產(chǎn)品的平均預期收益率維持在7%-8%之間，目前來看，集合信托產(chǎn)品預期收益率下降的速度超出了市場預期。
分析人士指出，集合信托預期收益率的加速下降，融資類信托的報酬空間會進一步降低，會倒逼信托公司加速去融資業(yè)務化，預計今后信托公司會加大權(quán)益類、股權(quán)投資類業(yè)務的發(fā)展速度。
“集合信托產(chǎn)品平均收益率加速下滑，也是信托公司主動控制風險的結(jié)果，信托公司對交易對手資格要求較高，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)匹配的資金成本肯定會低一些。”
房地產(chǎn)信托式微
曾經(jīng)占據(jù)信托半壁江山的房地產(chǎn)信托項目，目前發(fā)行與成立的數(shù)量和規(guī)模已經(jīng)跌到了低點。
《證券日報》記者根據(jù)用益信托在線數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，截至4月28日，4月份共成立房地產(chǎn)信托產(chǎn)品26款，募集規(guī)模約27.14億元。而去年同期，成立了59款產(chǎn)品，募集規(guī)模約84.42億元，今年減少了將近三分之二。與此同時，由于市場流動性充足，房地產(chǎn)信托的收益率直線下滑。平均年收益率僅有7.69%，而去年同期，平均年收益率為9.72%。
業(yè)內(nèi)分析人士認為，房地產(chǎn)投向資金信托占比減少主要受以下三點因素影響：一是房地產(chǎn)行業(yè)去庫存壓力大，行業(yè)新增投資規(guī)模走低，由此產(chǎn)生的融資需求下降；二是低成本融資渠道拓寬，資金雄厚的地產(chǎn)商可通過債券、股票等方式獲得資金，通過信托融資的意愿下降；三是此前暴露的諸多房地產(chǎn)風險項目和經(jīng)濟下行的預期讓信托公司對待房地產(chǎn)項目的態(tài)度更為審慎。
此外，在房地產(chǎn)行業(yè)“去庫存”壓力累積、房企低成本融資渠道拓寬、前期風險項目暴露的影響下，新發(fā)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的數(shù)量沒有明顯的增長。隨著前些年發(fā)行的房地產(chǎn)信托項目陸續(xù)到期，加之市場低迷，自去年以來多只房地產(chǎn)項目出現(xiàn)了兌付風險。
《證券日報》記者根據(jù)用益信托數(shù)據(jù)統(tǒng)計，今年一季度到期兌付的產(chǎn)品有273個，規(guī)模達到606.45億元；二季度到期的產(chǎn)品有291個，規(guī)模達到622.73億元；三季度將要到期兌付的產(chǎn)品有229個，規(guī)模達到518.22億元；四季度到期兌付的房地產(chǎn)信托產(chǎn)品有222個，規(guī)模約為491.57億元。