合格投資者提示-
（一）具有2年以上投資經(jīng)歷，且滿足以下條件之一：
家庭金融凈資產(chǎn)不低于300萬元；
家庭金融資產(chǎn)不低于500萬元；
近3年本人年均收入不低于40萬元。 -
（二）最近1年末凈資產(chǎn)不低于1000萬元的法人單位。
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（三）金融管理部門視為合格投資者的其他情形。
首頁去年年底信托產(chǎn)品的發(fā)行盛況并未延續(xù)至今年。
用益信托統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年1月集合信托產(chǎn)品發(fā)行數(shù)量和募資規(guī)模均出現(xiàn)大幅萎縮，環(huán)比降幅達六成。
“除了春節(jié)因素以外，1月份市場資金面依然偏緊，導致很多產(chǎn)品延緩發(fā)行。另外，監(jiān)管機構整頓非標理財市場也在一定程度上影響了信托產(chǎn)品的發(fā)行。”華南某第三方理財機構投資分析總監(jiān)向證券時報記者表示。
多因素致信托發(fā)行低迷
用益信托數(shù)據(jù)顯示，1月發(fā)行的集合信托計劃共229個，募集資金417億元，環(huán)比分別下降58.7%和65.2%。
而相較去年同期，今年1月發(fā)行的產(chǎn)品數(shù)量和規(guī)模亦出現(xiàn)大規(guī)模縮水。數(shù)據(jù)顯示，去年1月發(fā)行的集合信托計劃492個，募集資金達1079億元。
“我們很多產(chǎn)品都留在節(jié)后發(fā)行，一方面是因為春節(jié)很多人都提前放假了；另一方面則是因為節(jié)前的資金成本并不低，一些融資方也希望等到節(jié)后發(fā)行?！鄙虾Ｄ承磐泄拘磐薪?jīng)理說。
數(shù)據(jù)顯示，今年1月發(fā)行的集合信托產(chǎn)品平均預期年化收益率為8.9%，較上月上升了0.11個百分點。
此外，今年以來監(jiān)管部門加強對影子銀行的治理，尤其加強了對非標理財業(yè)務的規(guī)范，使信托產(chǎn)品的發(fā)行也受到影響。國務院此前下發(fā)的“107號文”便指出，信托公司不得開展非標準化理財資金池等具有影子銀行特征的業(yè)務。
監(jiān)管部門對銀行理財業(yè)務的整頓亦波及一些信托產(chǎn)品的發(fā)行。此前一些銀行理財借道信托通道發(fā)行產(chǎn)品，隨著整頓力度加大，相關產(chǎn)品的發(fā)行數(shù)量也有所減少。
房地產(chǎn)信托萎縮明顯
值得注意的是，今年1月房地產(chǎn)信托的發(fā)行萎縮尤為明顯。據(jù)用益信托數(shù)據(jù)統(tǒng)計，今年1月發(fā)行房地產(chǎn)集合信托共54個，募集資金170億元，環(huán)比大幅下降逾五成。
回顧去年同期，房地產(chǎn)信托產(chǎn)品頗為火爆。數(shù)據(jù)顯示，2013年1月發(fā)行的集合信托產(chǎn)品投向房地產(chǎn)領域的有107款，共募集資金329億元。
德信資本董事長陳義楓稱，針對銀行資金池的監(jiān)管肯定會影響房地產(chǎn)行業(yè)的融資，因為此前很多房企通過銀行資金池借道信托融資。
與房地產(chǎn)行業(yè)掛鉤的信托產(chǎn)品出現(xiàn)萎縮，有業(yè)內(nèi)人士將此現(xiàn)象形容為房地產(chǎn)業(yè)將面臨一場融資嚴冬。
然而，受訪的信托經(jīng)理認為，在沒有找到新的盈利業(yè)務代替房地產(chǎn)信托前，今年依然會是房地產(chǎn)信托的發(fā)行“大年”。國內(nèi)很難有一個行業(yè)像房地產(chǎn)業(yè)這般資金密集，而且目前房價也沒有出現(xiàn)明顯的下跌，這些都將支撐房地產(chǎn)企業(yè)繼續(xù)成為信托業(yè)青睞的合作伙伴。