合格投資者提示-
（一）具有2年以上投資經(jīng)歷，且滿足以下條件之一：
家庭金融凈資產(chǎn)不低于300萬元；
家庭金融資產(chǎn)不低于500萬元；
近3年本人年均收入不低于40萬元。 -
（二）最近1年末凈資產(chǎn)不低于1000萬元的法人單位。
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（三）金融管理部門視為合格投資者的其他情形。
首頁國家統(tǒng)計局18日發(fā)布的70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示去年12月份，在70個大中城市15個熱點城市中，從環(huán)比看，有4個城市新建商品住宅價格下降，降幅在0.2個至0.3個百分點之間；北京、杭州和合肥3個城市持平。從同比看，有9個城市新建商品住宅價格下降，降幅在0.2個至3.0個百分點之間，這些城市新建商品住宅價格低于上年同期水平。
“從房價指數(shù)的環(huán)比增幅數(shù)據(jù)看，去年12月份增幅有所擴(kuò)大，目前已經(jīng)出現(xiàn)了連續(xù)3個月環(huán)比增幅擴(kuò)大的現(xiàn)象?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，環(huán)比數(shù)據(jù)可以看出，未來需要繼續(xù)落實“房住不炒”的政策。另外他指出，此前二三季度房價指數(shù)相對偏低，目前數(shù)據(jù)適當(dāng)擴(kuò)大是符合預(yù)期的。
嚴(yán)躍進(jìn)表示，從房價指數(shù)的同比增幅來看，目前共有9個城市出現(xiàn)了房價指數(shù)同比下跌的態(tài)勢，即包括深圳、福州、南京、無錫、鄭州、成都、杭州、合肥和北京。總體上說類似城市房價管控積極有效，出現(xiàn)同比下跌說明房價的泡沫得到較好地擠出。
“去年12月份，‘分類調(diào)控、因城施策’房地產(chǎn)市場調(diào)控政策效果繼續(xù)顯現(xiàn)，70個大中城市中15個熱點城市新建商品住宅環(huán)比價格均在平穩(wěn)區(qū)間內(nèi)變動，房地產(chǎn)市場總體繼續(xù)保持穩(wěn)定?！眹医y(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀房價數(shù)據(jù)時表示。
從70個大中城市總體數(shù)據(jù)看，一線城市房價環(huán)比持平或下降，二三線城市房價環(huán)比微漲。一線城市房價同比漲幅持續(xù)回落。
其中，去年12月份，一線城市新建商品住宅價格環(huán)比持平，二手住宅價格環(huán)比下降0.1%。一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)15個月回落，二線城市新建商品住宅價格同比漲幅比上月擴(kuò)大0.4個百分點，二手住宅價格同比漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅價格同比漲幅與上月相同，二手住宅價格同比漲幅連續(xù)5個月回落。
嚴(yán)躍進(jìn)對此認(rèn)為，從城市分類情況來看，目前下跌的跡象較小，一線城市房價指數(shù)停止了此前連續(xù)四個月下跌的現(xiàn)象，目前保持不漲不跌的態(tài)勢。而對于二三線城市來說，房價指數(shù)環(huán)比增幅都有小幅擴(kuò)大的現(xiàn)象。
“在同比增幅方面，從絕對數(shù)字看，三線城市房價指數(shù)同比增幅是最大的?！痹趪?yán)躍進(jìn)看來這與去年三線城市崛起是有關(guān)的。
其他數(shù)據(jù)也顯示，房地產(chǎn)市場運行日益平穩(wěn)，去庫存方面，2017年末，商品房待售面積58923萬平方米，比11月末減少683萬平方米。2017年，全年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資109799億元，比上年增長7.0%，增速比上年加快0.1個百分點。2017年，商品房銷售面積169408萬平方米，比上年增長7.7%。
此外，2017年土地成交價款13643億元，增長49.4%，增速提高2.4個百分點。基本延續(xù)之前的趨勢，不同之處為累計土地購置面積增速有所回落，主要由于11月土地購置的大幅度放量。從單月情況來看，12月土地成交量并不小，超過上月及去年同期。
近日國土資源部部長姜大明表示，我國將研究制定權(quán)屬不變、符合規(guī)劃條件下，非房地產(chǎn)企業(yè)依法取得使用權(quán)的土地作為住宅用地的辦法。政府將不再是居住用地唯一提供者。
在交通銀行金融研究中心高級研究員夏丹看來，這一表態(tài)將有利于盤活企業(yè)手中的存量土地以及針對農(nóng)村土地制度改革、促進(jìn)宅基地入市。
打破壟斷對房價影響如何，嚴(yán)躍進(jìn)表示，應(yīng)該說當(dāng)前此類政策是落實中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出“加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度”的體現(xiàn)，所以會影響供應(yīng)端的內(nèi)容。從房價的角度看，此類政策更多地是會影響租賃市場，短期來看對于房價的影響是有限的。
中國科學(xué)院預(yù)測科學(xué)研究中心所發(fā)布的《2018年中國房地產(chǎn)行業(yè)走勢展望》（以下簡稱《走勢展望》）指出，2018年宏觀經(jīng)濟(jì)運行仍存在諸多不確定性，房地產(chǎn)市場仍處于下行周期，諸多因素相互作用影響我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢。
長期來看，十九大報告明確了住房屬性的定位，從長期來看去投資化是未來房地產(chǎn)市場發(fā)展的重要趨勢?！蹲邉菡雇分赋?，住房租賃市場建設(shè)與發(fā)展將成為房地產(chǎn)市場長效機(jī)制建設(shè)的重點，在各項因素的綜合作用下，預(yù)計2018年的商品房價格增長速度將有所下降。