合格投資者提示-
（一）具有2年以上投資經(jīng)歷，且滿足以下條件之一：
家庭金融凈資產(chǎn)不低于300萬元；
家庭金融資產(chǎn)不低于500萬元；
近3年本人年均收入不低于40萬元。 -
（二）最近1年末凈資產(chǎn)不低于1000萬元的法人單位。
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（三）金融管理部門視為合格投資者的其他情形。
首頁由中信信托作為交易安排人和受托人的“中信·茂庸投資租金債權(quán)信托受益權(quán)資產(chǎn)支持專項計劃”（“中信茂庸ABS”）于近日成功發(fā)行，并將在深圳證券交易所掛牌交易。
中信茂庸ABS為國內(nèi)首單直接以商用物業(yè)租金債權(quán)為基礎(chǔ)資產(chǎn)的企業(yè)資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)，是中信信托在當(dāng)前市場及監(jiān)管環(huán)境下對債權(quán)型REITs的一次積極探索。同時，中信茂庸ABS首次由信托公司擔(dān)任交易安排人并全程主導(dǎo)，中信信托全面負責(zé)方案設(shè)計、中介組織、監(jiān)管溝通、產(chǎn)品推廣等，開創(chuàng)了信托公司新形勢下業(yè)務(wù)發(fā)展的新格局。
中信茂庸ABS由中信信托全程主導(dǎo)，擔(dān)任產(chǎn)品交易安排人、受托人及推廣機構(gòu)，提供項目論證、方案設(shè)計、中介組織、監(jiān)管溝通、推廣發(fā)行等全流程服務(wù)，充分發(fā)掘信托公司在項目投融資、產(chǎn)品設(shè)計以及資產(chǎn)管理等方面的既有優(yōu)勢。
本次項目采用結(jié)構(gòu)化分層設(shè)計，原始權(quán)益人以其持有的北京商用物業(yè)的租金債權(quán)委托中信信托設(shè)立財產(chǎn)權(quán)信托，中信信誠作為計劃管理人設(shè)立資產(chǎn)支持專項計劃并持有信托受益權(quán)。優(yōu)先級資產(chǎn)支持證券發(fā)行總規(guī)模人民幣10億元，評級AAA，期限8年，預(yù)期收益率4.9%-6.0%/年，并采取了差額補足、資產(chǎn)回購、物業(yè)抵押等外部增信措施。
專家認為，在當(dāng)前傳統(tǒng)信托業(yè)務(wù)競爭日趨白熱化的市場背景下，中信茂庸ABS為信托公司開展業(yè)務(wù)創(chuàng)新、推動信托行業(yè)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型開辟一條嶄新的道路。同時，中信信托充分發(fā)揮中信集團金融全牌照的業(yè)務(wù)協(xié)同優(yōu)勢，聯(lián)合中信信誠、中信銀行，為客戶提供一站式金融服務(wù)。
資產(chǎn)證券化作為當(dāng)前重要金融創(chuàng)新手段之一，對于企業(yè)拓寬融資渠道、盤活存量資產(chǎn)、優(yōu)化金融資產(chǎn)配置、豐富市場投資品種、發(fā)展多層次資本市場等具有重要意義。中信信托一直將資產(chǎn)證券化作為公司戰(zhàn)略發(fā)展方向，并長期處于行業(yè)領(lǐng)先地位。自2013年信貸資產(chǎn)證券化擴大試點規(guī)模以來，參與發(fā)行的金融機構(gòu)信貸資產(chǎn)證券化產(chǎn)品規(guī)模已突破700億元，穩(wěn)居行業(yè)第一。
此次中信信托成功發(fā)行中信茂庸ABS，發(fā)力交易所企業(yè)資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)領(lǐng)域，為市場提供多樣化的創(chuàng)新金融產(chǎn)品，積極服務(wù)國務(wù)院金融支持經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級的戰(zhàn)略部署。